突围下半场 打出＂5G科技＂的葛洲坝地产后来居上

 2019年对于房地产行业而言，是持续变局的一年。

调控政策的持续深入，有限的"房票"让买房人面临购房决策时更加优中选优。市场开始呈现优胜劣汰的状态，房企之间的竞争也进入白热化阶段。

与此同时，彻底告别中国房地产的高速发展期，在房地产业转型升级的大背景下，房地产企业的增长方式，也由过去更偏重速度规模，改为向更重视效益。

关于品质的比拼，成为下半场变局中的关键。

怎么才能做出更好的产品，在竞争激烈的市场中突围而出，成为了所有房企都在努力思考、研究的问题。

变局中的产品升级 绿色智慧成为新标准

房地产的转型变局，直接刺激了高品质地产产品的升级发展。

过去一些只有部分房企才加以探索的产品趋势，如今，已经成为当下产品升级中，代表高品质的必备条件。

其中，最显著的一点，就是"绿色智慧"正在成为高品质产品的新标准。

为什么？原因很简单。四个字，大势所趋。

正如此前中国葛洲坝地产董事长何金钢所言，当前房地产市场放缓进入 "白银时代"，消费者对于品质地产服务和生活方式的需求，正在倒逼房地产产品开始"质"的回归。同时，不断地升级创新产品，走绿色科技道路，也是国家和社会赋予房企的任务，是房地产业健康发展的长久之道。

早在"十三五"规划中，政府就明确提出了"推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境"的可持续发展理念。伴随这一理念的普及，房地产企业自主探究效益提升和绿色发展的能动性不断增强。

在节能减排的大环境下，国家对绿色建筑和工业一体化建筑提出了更为明确的政策要求。进行中的供给侧结构性改革，也要求房地产行业必须优化产业结构、提供更高价值的产品。

一二线城市的发展更新需要，同样要求房企必须回归制造本源、提供与土地价值相符的更高价值产品。此外，人们日益提高的美好生活需求带来了消费升级，也使精工、智能化、环保科技、人性化服务成为新的消费价值观。

在当下，专注绿色智慧产品，迭升质感生活成为众房企在存量时代竞争的战略目标。在葛洲坝、万科、朗诗、远洋、金茂、绿地等名企带动下，对高品质产品有追求的房企，全都开始持续入场绿色地产。

变局中的竞争升级 精彩纷呈的绿色竞争牌

在产业升级、供给侧结构性改革的政策指向下，在节能减排、绿色发展的世界潮流中，面对日益提高的客户需求，众多名企都选择了将绿色地产作为其聚焦发展的关键方向。

但在行业变局中的白热化竞争中，不同的企业，打出了不同的绿色竞争牌，精彩纷呈。

其中，当代置业与朗诗集团，是最早打出绿色竞争牌的房企。他们从十年前就开始将绿色作为差异化竞争的尖端武器，并早早给自己贴上"绿色技术派"的标签。

在这几年来的行业震荡中，许多中小型房企都面临资源和土地获取难的困局。但作为"绿色技术派"的代表，凭借成熟的绿色科技技术优势与品牌优势，当代和朗诗却因此走出了一条输出自身技术和品牌优势的代建合作之路，找到了新的市场空间，在有效控制成本的基础上实现了发展。

不同于当代和朗诗，作为行业头部存在的巨型房企在绿色升级发展中，更多采用重型武器铺设好基础建设。

例如，万科力推绿色建筑产业链，恒大成立绿色建筑研究基地，碧桂园则自主研发高质量绿色建造体系……这些巨头房企可以被称为是"绿色基础派"。绿色并不是这些房企巨头最擅长的尖端武器，却也成为了他们的必备基础牌。

实际上，在当下，能将绿色科技打磨为更重量级的尖端武器，并有效布局全国获得更强大影响力的，还属资源更丰富、实力更强大的央企。

金茂是绿色央企的代表之一，也是其中的"绿色强IP规模派"。金茂在绿色科技板块的扩张非常迅速。这主要得益于金茂擅于打造高端强IP，并快速复制的发展路径。

2011年北京广渠金茂府作为第一个高端项目，用绿金科技打开豪宅市场后，金茂就迅速将其在天津、上海、南京等热点城市快速复制，并用十年时间强力打造一个"金茂府"IP，由此形成其绿金品牌。

同样作为绿色央企代表之一，葛洲坝地产加入"绿色突围战"时间相对较晚，却因此拥有了更好的后发优势，打出了一张更强力实现后来居上的"绿色体系牌"。

在与绿城、金茂、龙湖、保利等一线房企进行多次合作，以及企业自身进行多年蓄力后，葛洲坝地产集各家所长确立了"5G科技"体系作为产品战略，并因此后来居上，快速跻身绿色智慧地产的第一梯队。

据悉，从标准体系建设、整合高端资源、项目全覆盖以及研发创新积累四大层面全面发力，葛洲坝地产当前已经实现"5G科技"的四大产品系、三大气候区以及多业态领域的全覆盖。基于"5G科技"体系，葛洲坝地产向业主提供的将不仅仅是一处住房，更是一种前所未有的绿色健康、科技宜居的生活方式。

（2019中国绿色地产TOP10 奖牌）

在第五届"中国绿色智慧地产高峰论坛"上，作为行业内践行绿色地产、科技地产的责任央企，葛洲坝地产继去年成功入围2018中国绿色地产TOP10后，再次斩获2019中国绿色地产TOP10、2019中国全装修企业TOP10、2019中国绿色楼盘TOP10三大奖项。

北京中国府 "绿色体系派"变革市场的顶配呈现

2019年，葛洲坝地产持续坚持并深入推进"5G科技"战略，陆续在北京、上海、南京、广州等城市落地"5G科技"项目。其中，北京中国府作为葛洲坝地产在中国打造的最顶配的科技住宅产品，堪称"5G科技"的集大成者。

（葛洲坝北京中国府 实景图）

该项目是业内首个高层、叠拼和双拼三种产品类型均获得世界最高水平绿色建筑评估认证体系之一"DGNB金级预认证"的住宅项目，也是业内首个同时荣获世界级"DGNB金级预认证"和中国建筑界最高级别认证"绿建三星"双认证体系的项目。

多重认证加身之下，作为一个颠覆绿色地产格局、引领科技住宅变革的行业标杆，葛洲坝北京中国府全面运用"5G科技"几大维度诸多前沿技术，致力于为高端客户营造人与建筑、人与自然、人与社会和谐统一的一生之宅。

从建材采购、建筑设计、室内精装，到各种科技设备的运用、施工，葛洲坝北京中国府每一个细节，都充分考虑到未来每个家庭成员的生活和健康。

通过对温度、湿度、空气、光线、水质、声环境等多维度的调控，北京中国府运用毛细管网系统和净水系统、全置换式新风系统、同层排水系统等多项技术，深刻洞察客户需求，营造出一个绿色、舒适、健康的生态居住环境。

（葛洲坝北京中国府 客厅实景效果图）

针对北京多雾霾、多沙尘天气的特征，北京中国府推出全置换新风系统，为居住者搭建了一个呼吸健康的防火墙，阻止了雾霾和沙尘等危害。考虑到北京水质碱性较大的外在环境，北京中国府为业主配备了全屋软水系统。

同时，依据客户的需求和喜好，北京中国府特别设计了可灵活变动的SI建筑体系，入住后业主可以根据生活需求的变化重新规划内部空间，提高净使用率及得房率。

（葛洲坝北京中国府 衣帽间实景图）

另外，智能门锁、智慧化厨房，以及智慧社区内等多种高新科技的植入，也为北京中国府业主未来的日常生活带来了更多便利性和安全性。

作为葛洲坝地产"5G科技"当下的超级顶配项目，北京中国府的每一处细节，都体现出了葛洲坝地产"5G科技"体系的绿色高标准和极致匠心。

对此，有业内人士指出，PM2.5、温度、湿度、光线、水质等一系列原先不可衡量的"舒适度"因为北京中国府的出现而更加可控。搭载着葛洲坝地产"5G科技"顶配的北京中国府，正在提前使北京绿色科技住宅步入了一个产品驱动的新时代。

在行业变局带来的绿色产品升级突围战中，打出"5G科技"牌的葛洲坝地产正在持续输出更好的绿色产品标准，带来更好的高品质绿色智慧产品，引领行业持续发展——北京中国府就是最佳例证。

从绿色后来者到绿色第一梯队的行业引领者，通过北京中国府等顶配产品的实力呈现，成为搅动市场的绿色鲶鱼，葛洲坝地产正在让这场绿色品质升级的行业变局，走向一个更美好的未来。